Erstes Joint-Venture-Projekt verbindet Photovoltaik, Batteriespeicher und Ladeinfrastruktur für einen zukunftsfähigen Gewerbestandort
Die bauwo Invest GmbH und die Energy Partners GmbH starten mit einem gemeinsamen Energieinfrastrukturprojekt in Rheinau ihre strategische Zusammenarbeit. Auf einer Gewerbeimmobilie in der Rheinstraße entsteht ein integriertes Energiesystem aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Ladeinfrastruktur für elektrisch betriebene Lkw. Der Baustart der PV-Anlage erfolgte im August 2026, die Projektumsetzung übernimmt die MaxSolar GmbH.
Das Projekt ist das erste Vorhaben des gemeinsamen Joint Ventures von bauwo und Energy Partners. Ziel der Partnerschaft ist es, moderne Gewerbe- und Logistikstandorte mit zukunftsfähiger Energieinfrastruktur auszustatten und damit die Grundlage für wettbewerbsfähige, resiliente und langfristig planbare Unternehmensstandorte zu schaffen. Bereits heute umfasst die gemeinsame Projektpipeline neun weitere Vorhaben, darunter Logistik-Standorte in Dombühl, Pocking und Soltau.
Photovoltaik, Speicher und Ladepunkte für E-Lkw in einem Gesamtsystem
Kern des Projekts ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 4 MWp. Ergänzt wird sie durch einen Batteriespeicher mit 2,5 MW Leistung und 5 MWh Speicherkapazität. Der Batteriespeicher ermöglicht es, vor Ort erzeugten Solarstrom zwischenzuspeichern und zeitversetzt wieder bereitzustellen. Gleichzeitig kann der Speicher flexibel für die Vermarktung am Strommarkt eingesetzt werden und damit zusätzliche wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten erschließen. Darüber hinaus entstehen vier Hypercharger mit insgesamt acht Ladepunkte für das E-Truck Charging mit einer Gesamtleistung von 2.000 kW. Das Projekt schafft damit zugleich die infrastrukturellen Voraussetzungen für die zunehmende Elektrifizierung von Logistik- und Transportprozessen.
Eine zentrale Rolle soll künftig der EP Sherpa, das Energiemanagementsystem von Energy Partners, übernehmen. Das System vernetzt Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Ladeinfrastruktur und koordiniert die Energieflüsse am Standort intelligent. So entsteht am Standort nicht nur eine Anlage zur Erzeugung erneuerbarer Energie, sondern eine ganzheitliche Infrastruktur zur Erzeugung, Speicherung, Nutzung und Steuerung von Energie. Gleichzeitig lassen sich Energieflüsse optimieren, Lastspitzen reduzieren und vorhandene Netzkapazitäten effizienter nutzen.
On-Site-PPA verbindet Energieerzeugung und Standortversorgung
Ein Teil des erzeugten Stroms soll künftig über ein On-Site Power Purchase Agreement (PPA) direkt an den zukünftigen Nutzer des Standorts geliefert werden. Dadurch lassen sich erneuerbare Energieerzeugung und Stromversorgung unmittelbar am Standort miteinander verbinden. Gleichzeitig entstehen langfristig planbare Energiekosten und zusätzliche Unabhängigkeit von volatilen Energiemärkten, sodass mehr Preis- und Planungssicherheit gegeben ist.
„Die intelligente Verknüpfung von Photovoltaik, Batteriespeicher und Ladeinfrastruktur ermöglicht es uns, vorhandene Netzkapazitäten möglichst effizient zu nutzen und die Energieversorgung des Standorts ganzheitlich zu optimieren. Gerade mit Blick auf den wachsenden Bedarf an leistungsfähiger Ladeinfrastruktur für E-Lkw zeigt Rheinau, wie sich Energiewende und Transformation der Logistik sinnvoll miteinander verbinden lassen. Gemeinsam mit bauwo entwickeln wir damit ein Modell, das sich auf zahlreiche weitere Gewerbe- und Logistikstandorte übertragen lässt“, erklärt Matthias Giller, Geschäftsführer der Energy Partners GmbH.
Mehrwert für Nutzer und Standort
Der bauwo Logistikpark Rheinau liegt zwischen Straßburg und Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zur A5 und zur deutsch-französischen Grenze. Auf dem Industriegrundstück entstehen rund 41.300 m² Hallenfläche in fünf flexibel kombinierbaren Units. Die Flächen sind ab Januar 2027 verfügbar. Mit der Kombination aus moderner Logistikimmobilie und integrierter Energieinfrastruktur erhalten künftige Nutzer eine belastbare Grundlage für energieeffiziente Betriebsabläufe und den schrittweisen Ausbau der Elektromobilität.
Energieinfrastruktur als Bestandteil moderner Immobilienentwicklung
Für bauwo und Energy Partners markiert das Projekt den Beginn einer langfristigen Zusammenarbeit. An weiteren Standorten sollen künftig integrierte Energiekonzepte aus Photovoltaik, Batteriespeichern, Ladeinfrastruktur sowie ergänzenden Wärme- und Versorgungslösungen entwickelt, realisiert und betrieben werden. Die Konzepte werden jeweils auf die technischen Rahmenbedingungen der Immobilie und die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer abgestimmt.
Mit der Partnerschaft verbinden beide Unternehmen ihre jeweiligen Kompetenzen, um Energieinfrastruktur künftig als festen Bestandteil moderner Gewerbe- und Logistikimmobilien zu etablieren. Während bauwo ihre Erfahrung in der Entwicklung und Realisierung von Gewerbestandorten einbringt, übernimmt Energy Partners die Konzeption, Finanzierung, Umsetzung und den Betrieb integrierter Energiesysteme. „Energieverfügbarkeit und planbare Betriebskosten werden für die Wettbewerbsfähigkeit moderner Logistikstandorte immer wichtiger. In Rheinau denken wir Immobilie und Energieinfrastruktur deshalb von Beginn an gemeinsam. So schaffen wir für unsere künftigen Nutzer und Investoren nicht nur moderne Flächen, sondern zugleich die Grundlage für energieeffiziente Prozesse, Elektromobilität und langfristige Planungssicherheit.“, betont Alexander Taft, Geschäftsführer der bauwo Invest GmbH.
Das Projekt in Rheinau zeigt damit beispielhaft, wie die Verbindung von Energieerzeugung, Speicherung, Elektromobilität und intelligenter Steuerung dazu beitragen kann, Gewerbe- und Logistikstandorte auf die Anforderungen einer zunehmend elektrifizierten und dekarbonisierten Wirtschaft vorbereitet.
Über die Energy Partners GmbH
Die Energy Partners GmbH, gegründet 2024 als Tochterunternehmen der MaxSolar GmbH, bietet als One-Stop-Shop maßgeschneiderte Lösungen für ganzheitliche Energieprojekte. Durch den Abschluss von Onsite- und Offsite-Power Purchase Agreements (PPAs) ermöglicht das Unternehmen Industrie- und Gewerbekunden (C&I) eine langfristige Versorgung mit günstigem und grünem Strom. Zudem wird durch den Bau von Photovoltaikanlagen, Stromspeichern und E-Ladesäulen die Erreichung von ESG-Zielen und die Reduktion von CO2-Emissionen unterstützt. Mit dem KI-gestützten Energiemanagementsystem „EPSherpa“ werden alle Energiekomponenten vernetzt, was weitere Einsparpotenziale schafft. Die Energy Partners GmbH realisiert ihre Projekte selbst oder in Kooperation mit einem bundesweiten Netzwerk von Fachpartnern. www.energypartners.de
Über bauwo Invest GmbH
Seit 35 Jahren ist Immobilien-Projektentwicklung für uns mehr als nur ein Job – es ist unsere Leidenschaft. Wir planen, entwickeln und realisieren maßgeschneiderte Immobilienlösungen für modernste Lager- und Logistikflächen, innovative Bürogebäude und anspruchsvolle Hotels.
Von der Standortanalyse, über Baurechtschaffung, zur Gebäudeplanung und der baulichen Umsetzung bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus – können sich unsere Kunden auf das Know-how des bauwo-Teams verlassen. Bauwo steht für hochwertige Gebäude, die nachhaltig, ökologisch und ökonomisch sind. Unsere Stärke ist die Entwicklung von zukunftsfähigen Lager- und Logistikflächen. Vom einstigen Wohnimmobiliensanierer in Hannover sind wir seit 2019 in die Top Ten der Logistik-Projektentwickler in Deutschland vorgestoßen. Bauwo steht für hochwertige Gebäude, die nachhaltig, ökologisch und ökonomisch sind. Ergänzend dazu entwickeln und realisieren wir zukunftsfähige Energielösungen in den Bereichen Photovoltaik, Batteriespeichersysteme und E-Ladeinfrastruktur. Vom einstigen Wohnimmobiliensanierer in Hannover sind wir seit 2019 in die Top Ten der Logistik-Projektentwickler in Deutschland vorgestoßen.
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